こんにちわ 東京都大田区周辺の不動産について経済的に分析をしています。今回は住宅ローンの支払いと賃貸住宅の家賃を比較してみようと思います。
まず、現在の大田区の賃貸の状況は? 空室が沢山あります。おそらくこれから先もこの状況は変わらないと思われます。立地条件や家賃設定が他のお部屋と比較して良い物件しか借り主は見つからないと思われます。
ワンルームは、完全に飽和状態ですし、ファミリータイプは1年も埋まらない事も有るようです。(;-_-) =3 フゥ
さて、本題です。例えば2DKで駅徒歩10分程のお部屋を借りた場合の家賃は? 9万円前後が一般的でしょうか?勿論、大田区と言っても田園調布ではこの金額では借りる事が出来ませんね。
それでは、月9万円の支払いで35年返済で住宅ローンを組んだ場合の借入額は、基本的な変動金利の場合の利率を0.975%で試算をすると、約3200万円の借入が出来ます。
固定金利を利用した場合は? 固定金利を選択する期間にもよります。例えば利率を1.7%で試算をすると約2850万円の借入となります。
(*'ー'*)ふふっ♪ あとは行動を起こす事が重要です。1年後だと住宅ローンの完済が自動的に1年先になります。
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